В Ростовской области разработан закон для решения проблем обманутых дольщиков. Об этом заявил губернатор области Василий Голубев.

Для привлечения частных инвесторов к достройке проблемных домов в законодательство Ростовской области внесены изменения. Инвестору, который берется за достройку такого дома, предлагается передавать без конкурса еще один свободный участок под застройку. Причем, инвестор может начинать работы на этом участке сразу, а не после окончания строительства дома для обманутых дольщиков. Кроме того, предполагается субсидировать строительство из областного бюджета.

Если ранее инвестор-застройщик получал земельный участок от муниципалитета только после окончания достройки проблемного дома, то в соответствии с поправками в областное законодательство теперь земля передается в его распоряжение сразу же после того, как он начнет достраивать дом.

Предложение это было выдвинуто строителями, с некоторыми из них уже ведутся переговоры о заключении договоров на достройку.

Второе нововведение в областном законодательстве касается решения властей субсидировать затраты на ввод объектов в эксплуатацию. Для этой цели будут предоставляться средства из областного бюджета. По словам первого заместителя губернатора Ростовской области Игоря Гуськова, уже в текущем году будет выделено 45 млн рублей для подключения к инженерным сетям двух домов в Ростове-на-Дону: по улице Королева, 28/1 и строительного пятна №2 в микрорайоне Темерник. Эти дома предполагается сдать в эксплуатацию также в этом году.

К заключаемому договору будут прилагаться графики проведения работ, которые будет утверждать областной Стройнадзор. Если инвестор не соблюдает графики, то муниципалитет вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Максимальный срок, в течение которого инвестор должен достроить дом, составляет три года, сказано в пояснительной записке, опубликованной на официальном сайте администрации Ростовской области.

С 2011 по 2015 годы урегулированы проблемы обманутых дольщиков на  18 объектах. Так, в июне текущего года был введен в эксплуатацию дом на проспекте Ленина, 105Г в Ростове-на-Дону. Около 70 дольщиков должны получить ключи от квартир в этом доме, сообщает официальный сайт администрации Ростовской области.

Завершается и строительство проблемного дома на улице Очаковской, 39 на  152 квартиры. Рабочая группа контролирует строительство дома по улице Чучева, 40 в Таганроге. Инвестор до конца года либо выплатит дольщикам компенсации для приобретения жилья, либо переселит их в новые квартиры.

По словам Гуськова, на очереди принятие еще нескольких законодательных актов, которые будут прописывать правила подачи заявки на участие в программе, методику определения размера выделяемого участка и так далее.

В настоящее время областной реестр проблемных объектов долевого строительства включает 25 домов, большинство из которых находится в Ростове-на-Дону, три – в Батайске и один – в Таганроге. По словам Игоря Гуськова в этом году список обманутых дольщиков может сократиться на 300-500 человек.