В Дагестане стартует крупнейший девелоперский проект «Порт-Петровск»

Экономика 15 апреля 2016, 10:24
606
0

В Махачкале стартует самый крупный в Дагестане девелоперский проект «Порт-Петровск» (так до 1921 года назывался город). Как сообщил газете «Коммерсант» министр строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана Ибрагим Казибеков, предложенный главой республики Рамазаном Абдулатиповым проект предусматривает строительство на побережье Каспийского моря около 700 тыс. кв. м жилья, офисов, торговых площадей стоимостью 14 млрд руб.

Предполагается, что социальная инфраструктура будет построена за счет средств бюджета, так как часть жилья пойдет для расселения жителей из ветхого жилья и очередников. Большая часть застройки придется на жилье — 468 тыс. кв. м, остальное — коммерческие площади и социальная инфраструктура.

Первый инвестор уже найден — им стало местное ООО «Кристалл Сити». Эту информацию газете подтвердил совладелец и гендиректор компании Феликс Байрамалиев. По его словам, на первом этапе строительства планируется инвестировать 2–5 млрд руб. Себестоимость строительства в Махачкале составляет в среднем 20 тыс. руб. за 1 кв. м, в «Порт-Петровске» затраты могут оказаться меньше с учетом вклада бюджета в сети, оценивает Мурад Сайдулаев — гендиректор махачкалинской ООО «София» (оператор по продаже будущих площадей в «Порт-Петровске»). Исходя из этого затраты на весь проект достигнут 14 млрд руб., а «Кристалл Сити» на заявленную сумму может построить 100–250 тыс. кв. м. Реализация проекта предполагается несколькими инвесторами: остальные будут выбраны позже, сообщили в республиканском Минстрое.

Участники проекта рассчитывают, что новая недвижимость будет востребована, так как в Махачкале планируется развивать побережье Каспия как курортную зону. «Это направление должно стать альтернативой черноморским курортам, поэтому в "Порт Петровске" могут быть, в том числе, инвесторы курортной недвижимости из других регионов», — сказал Сайдулаев. По его словам, средние цены жилья в новостройках Махачкалы сейчас составляют 30–35 тыс. руб. за 1 кв. м. Это недорогой входной билет для инвесторов по сравнению с Сочи, где средняя стоимость составляет 80 тыс. руб. за 1 кв. м, или с Геленджиком (65 тыс. руб. за 1 кв. м), сказала глава совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Но, продолжает она, в Сочи и Геленджике доходность жилых объектов составляет около 15%, что вряд ли сегодня возможно в Махачкале. «Инвесторы, покупая недвижимость на Каспии, должны рассчитывать на доходность в долгосрочной перспективе и отдавать себе отчет, что для раскрутки курорта потребуется время», — считает эксперт.

Если есть проблема, о которой Вы хотите сообщить, отправьте жалобу на сайт Zadolbalo.net. Показать комментарии

Читайте также: